Attraktive und gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche am Kolbeplatz – zentral gelegen mit Balkon und Stellplatzoption! VERMIETET!

Die Fläche liegt mitten in der Stadt, direkt am Kolbeplatz, einer stark frequentierten und repräsentativen Lage. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der Bahnhof.

Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist.

Diese äußerst gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Kolbeplatz sowie durch eine flexible Raumaufteilung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet insgesamt 5 Zimmer, die dank der Leichtbauwände flexibel teilbar sind und somit individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden könnten.

Der mitteldunkle Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine moderne, hochwertige Atmosphäre. Ein großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartebereich eignet sich ideal für den Kunden- oder Patientenverkehr. Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine Teeküche, einen Abstellraum sowie einen Badezimmerbereich mit Dusche – ideal auch für längere Arbeitstage oder Praxisbetrieb.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für kurze Pausen bietet.

- ca. 5 Räume, flexibel teilbar (Leichtbauwände)
- Hochwertiger Vinylboden in mitteldunkler Holzoptik
- Empfangs- und Wartebereich
- Kleine Büroküche
- Badezimmer mit 20 Toiletten mit Dusche
- Abstellraum
- Großer Balkon (tlw. von den Büros direkt zu erreichen)
- Fensterfront zum Kolbeplatz – ideal für Werbeflächen oder Beschriftung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gepflegter Gesamtzustand
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich hervorragend als Bürofläche (z. B. für Anwälte, Steuerberater, Versicherungen); als Praxisfläche (z. B. für Therapeuten, Heilpraktiker, Berater) oder Dienstleistungsfläche mit Kundenverkehr.

Direkt im angrenzenden Parkhaus von Klingenthal können Stellplätze angemietet werden. Diverse Plätze stehen zur Verfügung, ca. 80 EUR pro Stellplatz/Monat.

Die Fläche wird nach Absprache frei.

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