Gepflegtes Einfamilienhaus für die junge Familie in GT-Spexard!

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Lage von Gütersloh-Spexard. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 525 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und gut angebundene Lage legen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich ideal auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Badezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich.

Ausstattung und Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden wichtige Modernisierungen bereits durchgeführt:
- Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2016
- Erneuerung der Fenster im Jahr 2021 (mit Ausnahme der Küchenfenster)

Diese Maßnahmen tragen zur soliden Substanz und zum Werterhalt des Hauses bei.

Außenbereich
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Terrasse direkt am Wohn- und Essbereich steht Ihnen eine weitere, geschützte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung – ideal für ruhige Rückzugsorte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

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