Familienidyll am Feldrand – modernes Einfamilienhaus mit Galerie und Traumgarten in Gütersloh-Spexard! VERKAUFT!

In begehrter Wohnlage von Gütersloh-Spexard, mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als wahrer Wohntraum. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses exklusive Einfamilienhaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard vereint anspruchsvolle Architektur mit modernster Technik und einem traumhaften Blick ins Grüne. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails, einer nachhaltigen Energieversorgung und einem liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch und Sinn für das Besondere.

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksgröße: ca. 836 m²
Zimmer: 4-5
Baujahr: 1980
Energieversorgung: Luftwärmepumpe, Solaranlage (Warmwasser + Strom)
Fenster: Aluminiumfenster aus dem Baujahr

Energetische Sanierungen:
Dach (ca. 5 Jahre alt) mit umlaufender, hochwertiger Metalleinfassung
Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe (2024)
Klimaanlage: im Elternschlafzimmer

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Garten mit Fernblick. Die schöne Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.

Der offen gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum. Die bodentiefen Fenster, der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminzone und die Galerie im Obergeschoss sind nur einige der Highlights dieses Hauses.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß – Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (2024) bieten umweltfreundliche Energieversorgung für Heizung, Warmwasser und Strom.


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Flur
Gäste-WC
Separater Küchenbereich
Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminbereich
Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten

Obergeschoss:
Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (mit wenig Aufwand in drei Schlafräume zu teilen)
Zwei moderne Badezimmer (1 x ensuite)

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Hobby-/Abstellräume
Saunabereich
Hauswirtschafts- und Technikräume

Außenbereich:
Traumhaft angelegter Garten mit automatischer Bewässerung im Vorder- und Hintergarten
Rasenmähroboter
Großzügige Terrasse mit Ausblick ins Grüne
Doppelgarage

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Ob als Familiendomizil oder ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Die Übernahme des Objekts ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!