Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung, 3 Zimmer mit Terrasse und Blick auf ein Wäldchen! Nähe Heidewaldstadion! RESERVIERT!
Beliebte Lage in Kattenstroth
ruhige Sackgassenendlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unkompliziert erreichbar
Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Familienhaus und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Vor der Terrasse befindet sich ein bezaubernder kleiner Garten. Er ist rechtlich als Gemeinschaftseigentum zu betrachten, wird allerdings von den Eigentümern der Wohnung genutzt.
Die Wohnung liegt imim beliebten Stadtteil Kattenstroth. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten und Ausflüge ins Grüne sind schnell zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenendlage und ist dadurch sehr ruhig gelegen.
Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ein perfektes Zuhause für all diejenigen, die eine behagliche Atmosphäre, einen eigenen Garten und die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen!
Der Eingangsbereich der Wohnung gewährt Ihnen Zugang zu einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich, der durch einen einladenden Kamin besonders behaglich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die angrenzende schöne Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch genügend Platz zum gemütlichen Kochen.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten, der mit altem Baumbestand eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Ein zweites Zimmer in angenehmer Größe kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das mit weißen Fliesen neutrale Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und bietet zudem die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Garten besticht nicht nur durch seinen alten Baumbestand, sondern auch durch eine großzügige Terrasse (nicht einsehbar), auf der Platz für einen Esstisch sowie eine Liege ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Gäste zu gemeinsamen Mahlzeiten einladen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschkeller steht Ihnen die Möglichkeit zum Waschen zur Verfügung.
Eine Abstellmöglichkeit ist im Carport direkt vor dem Haus gegeben.
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Das gesamte Objekt besitzt aktuell einen Rücklagenbestand in Höhe von 20.661,60 EUR. Der Wohnung sind davon 3.382,69 EUR zugeteilt, die auf den Käufer übergehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 203,87 EUR, die monatlichen Rücklagen für die Gemeinschaft betragen 78,13 EUR (Hausgeld + Rücklagen = 282,-- EUR).
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